На что обратить внимание при покупке квартиры в Ярославле?

13 декабря 2018

Уют в доме

Покупка жилья — дело очень ответственное. Найти хорошую квартиру не так-то и просто. Иногда бывают и такие варианты, которые ни в коем случае нельзя рассматривать в качестве покупки, какими бы выгодными они не были.

Если вы хотите купить недорого 2 х комнатную квартиру в Ярославле в первую очередь смотрит на цену, месторасположение, оценивает ее площадь, планировку и т.д. Конечно же, эти показатели являются немаловажными, но при покупке квартиры всё же сначала нужно внимательно проверять документы. И не имеет значение, берете вы жильё в новостройке или же на вторичном рынке.

Не стоит пренебрегать элементарными правилами, иначе можно остаться ни с чем. Итак:

Покупка недвижимости вместе с жильцом

Не нужно покупать квартиру, если в ней зарегистрированы лица, которые когда-то, по какой-то причине отказались участвовать в ее приватизации. Такие граждане в любом случае имеют право пользоваться своим жильем. Если кто-то из собственников недвижимости оформил завещание на кого-либо, то эти наследники имеют полное право распоряжаться недвижимостью после его смерти, и такие лица не могут быть никем выселены.

Приобретая такую квартиру с постоянный жильцом, новый владелец может столкнуться с тем, что станет собственником только части жилья, остальная часть будет принадлежать нынешнему жильцу.

Конечно же, из этой ситуации можно выйти, но тут уже ничего от вас зависеть не будет. А выход заключается в том, что этот постоянный жилец должен самостоятельно, по собственному желанию освободить жилье, выписавшись из него. Но не все на такое соглашаются.

Поэтому будьте внимательны.

Оформление сделки на основании доверенности

Всегда настороженно относитесь к доверенностям. Любые договора и соглашения нужно подписывать только с настоящим владельцем квартиры. А все разговоры о том, что собственнику некогда, он не может подтвердить свое согласие, поэтому выписал доверенность — сразу должно вызвать подозрение у потенциального покупателя. Стоит также рассматривать и такие варианты, что собственник не может продать самостоятельно свое жилье не по той причине, что он слишком занят, а он может быть и вообще не в курсе, что его жилье продают. Также этот собственник может быть недееспособным, да и вовсе умершим. На самом деле, схем с махинациями очень много, и всегда нужно быть бдительным.

Если же покупатель всё же решился купить такое жилье, то обязательно нужно удостовериться, что документы все подлинные, а доверенность действительна, нужно также проверить историю квартира, кто в ней раньше был прописан, кто являлся собственником.

Квартира с перепланировкой

Нередко граждане самостоятельно делают перепланировку квартиры и при этом не узаконивают ее. Приобретая такие квадратные метры можно столкнуться с массой проблем. Чтобы проверить законна ли была сделана перепланировка или нет, нужно внимательно изучить документы на недвижимость, выданные БТИ, и сравнить нанесенный на план с фактической планировкой. Если Вы заметили явные расхождения, то лучше отказаться от покупки такой квартиры.

Конечно же, все вышеперечисленные факты не единственные, с чем можно столкнутся, но они распространенные и должны сразу насторожить любого покупателя.


Оставить свой комментарий:

*
*
*

* Обязательные для заполнения поля.
Предварительно все комментарии проходят модерацию.

Последние комментарии

Сколько стоят зубные импланты в Китае? Отзывы об имплантации

Валерий: Я тоже ездил в больницу китайской медицины за зубами. Одно скажу, с одним или парой зубов, туда ехать нет смысла, не выгодно, когда большие проблемы, ...

Сколько стоят зубные импланты в Китае? Отзывы об имплантации

Андрей: Спасибо стоматологам больницы китайской медицины на качественное лечение зубов. Обязательно приеду к вам на протезирование, уверен, что протезы будут ...

Сколько стоят зубные импланты в Китае? Отзывы об имплантации

Андрей: Спасибо стоматологам больницы китайской медицины на качественное лечение зубов. Обязательно приеду к вам на протезирование, уверен, что протезы будут ...

Сколько стоят зубные импланты в Китае? Отзывы об имплантации

Сергей: Я хорошо съездил в государственную больницу в г. Хэйхэ. Зубы поставил. Встречали радушно, стоматология недорогая, я доволен, буду рекомендовать....

Сколько стоят зубные импланты в Китае? Отзывы об имплантации

Борис: Советую за протезами ездить в больницу в Хэйхэ. Сайт chinastom.com. Условия у них хорошие пациентам. Бесплатно гостиница и услуги переводчиков, сама с...

Сколько стоят зубные импланты в Китае? Отзывы об имплантации

Сергей: Благодарен стоматологу из больницы китайской медицины Саше. Он мне протезы ставил. Отличный стоматолог, я впервые к такому попал, он и слушает и совет...


Яндекс.Метрика